2021年11月房地產市場供應和成交相比10月都有所下降，泰州供應商品住宅10.27萬平，環比下降59.61%，成交商品住宅5.01萬平環比下降59.64%;土地方面，泰州市11月共拍出6幅涉宅用地，成交總價達9.57億元，出讓宅地總面積26.16萬平，其中海陵區1幅，興華2幅，靖江3幅。下面將介紹2021年1-11月泰州樓市具體成績。

2021年1-11月泰州房地產銷售業績TOP10企業合計銷售117.95億元，銷售面積TOP10企業合計銷售79.62萬平。本次銷售金額TOP10門檻值為10.30億元，銷售面積TOP10門檻值為6.79萬平，銷售額突破15億房企有5家房企。其中，銷售金額榜方面，中國金茂以21.78億榮登銷售金額榜首，泰州城建以21.48億居榜單第二名，海湖地產以21.30億居榜單第三;銷售面積方面碧桂園以13.81萬平面積占據榜單首位，泰州城建以12.17萬平，海湖地產以11.70萬平分列榜單第二名，第三名。

2021年1-11月，泰州商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為98.44億元，占泰州總銷售金額的41.39%。本月銷售金額TOP10門檻值7.20億元。其中金通桃花源以12.59億元高居榜首;第二位是華樾花園，銷售金額11.16億元;中海九樾排名第三，銷售金額為11.13億元。

2021年1-11月，泰州商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為70.22萬平，占總銷售面積的40.74%。其中，大華·錦繡時代榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積10.38萬平;美好易居城以8.64萬平的銷售業績位列第二;中海九樾以7.58萬平的銷售業績排名第三。

2021年1-11月，泰州商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售5699套。大華·錦繡時代以875套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現優異;美好易居城排名第二，成交794套;璟峰雅居以636套位居銷售套數榜單第三位。

▍商品住宅市場解讀

2021年11月泰州商品住宅供應面積10.27萬㎡，環比下降59.61%，成交面積為5.01萬㎡，環比下降59.64%。泰州11月房地產市場上市和成交與10月相比都有所下降，11月泰州房地產市場略顯寒意，伴隨年關將至各房企為沖刺年度任務，加速回款預計12月將會有大量新房上市帶動成交。

從銷售價格上來看，11月泰州商品房住宅價格環比10月略有下降，價格為13905元/㎡，環比下降2.85%，總體來看依然保持穩定態勢。

▍土地市場解讀

土地掛牌方面，11月泰州共推出16幅涉宅用地，其中海陵區4幅，高港8幅，興化2幅，泰興1幅，姜堰1幅。將在12月下旬集中出讓。

土地成交方面，11月泰州共6幅涉宅用地成交，成交宅地建設用地面積26.16萬平，成交總金額為9.57億，環比10月成交金額下降35.03%。

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