住建部舉行的新聞發布會回應了不少大家關切的問題。那么，這場會議到底都說了些什么，又釋放出哪些關于房地產行業的新信號呢？

住建部首先強調了今年要保持房地產市場平穩運行。

如何做到？有3個要點：

一是保持調控政策的連續性和穩定性，政策和市場不會大起大落；樓市大松綁的幻想，可以拋棄了。

二是增強調控政策的精準性協調性。可以想見，監管部門對 “一城一策”的管理將更精準，既給你自主權，又不能太出格；城市是責任主體，做不好就問責你！

三是堅決有力處置個別房企的逾期交房風險。這項工作以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，可以說，面對問題房企，官方的處置方式更成熟了，以法治化、市場化為原則，不兜底，更不任由暴雷房企“躺平”。對于房企來說，想要化解危機，就必須盡快行動起來。

其次，住建部還講了今年的工作重點，歸納起來主要有四條干貨：

一是“新城建”。推進基于數字化、網絡化、智能化的新型基礎設施建設，如智能市政、智慧社區、智能建造、智慧城管等。

二是城市更新大有可為。老舊小區改造將成為新的經濟增長點。

三是要大力發展智能制造和裝配式建筑，并提出具體措施，如建設一批示范項目，培育一批產業基地；打造建筑產業互聯網平臺；推進建筑機器人應用等等。

四是保障房，今年要建設籌集保障性租賃住房240萬套（間），利好代建和建筑企業。

住建部釋放的這些信號，也為房地產行業，指明了未來的發展方向。

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