半島全媒體記者 李曉芳

11月1日，根據中指研究院發布的10月百城均價報告，2021年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環比上漲0.09%，漲幅較上月收窄0.05個百分點。從漲跌城市個數看，65個城市環比上漲，31個城市環比下跌，4個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.08%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。

10月，全國100個城市二手住宅平均價格為16026元/平方米，環比下跌0.04%，較上月由漲轉跌，是百城二手住宅價格指數自2020年6月發布以來首次下跌。從漲跌城市個數看，40個城市環比上漲，59個城市環比下跌，1個城市與上月持平，下跌城市較上月增加16個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲4.04%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

展望未來，各地政府將積極響應中央號召，在“房住不炒”總基調下，堅持樓市調控“穩”字當頭，穩定市場預期、規范市場秩序。四季度樓市調控政策存邊際調整預期，部分城市房貸利率、放款周期等信貸端政策或有所改善。臨近年底，房企在銷售壓力及資金壓力下，推盤積極性將有所提升，各類促銷優惠活動或將持續。隨著調控政策逐步趨穩，信貸政策邊際寬松預期增強，四季度市場有望逐步筑底回穩。

關鍵詞： 二手房