數據顯示，2018年以來，受融資條件收緊的影響，期房占比從76%左右快速上升到2020年10月的90%，但此后期房升勢就開始止步，說明房企不僅因銷售低迷而回款緊張，且在房企交樓風險上升的情況下，居民購房相對謹慎，部分房企通過期房提前拿到回款更加困難。

中金認為，購房結構上現房占比不再下降，表明居民的購房謹慎情緒在累積。

不僅是購房人，房企也變得謹慎。房企將更多精力轉向存量施工而非新拿地。2016年以來，新開工占施工面積之比就處于低位徘徊，疫后貨幣寬松下，該比例也僅有微小幅度的上行，今年4月以來再度走低，表明房企的拿地和新開工謹慎態度進一步加強，更愿意將資金投入到已開始施工的存量項目，以盡快竣工交付，以獲得回款。

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