中國網地產訊2月17日，中指研究院分析稱，據媒體報道，山東省菏澤市部分銀行下調個人住房貸款首付比例，并根據購房者情況調整不同首付比例，其中“無房無貸”購房者的首付比例降至20%。自2021年四季度以來，全國已有多個城市優化和調整房地產相關政策，如提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低房貸利率、發放購房補貼等，安徽省亦針對房產等消費，提出降低首付比例，但整體效果并不明顯，購房者置業情緒未見明顯好轉，市場活躍度仍不足。

住房限貸政策對購房者影響較大，若本次菏澤下調首付比例真實并落地實施，將是一個積極信號，預計會對市場情緒產生較好帶動，購房者觀望情緒或將有所改觀，置業信心將得到一定提振。與此同時，未來或將有更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。

關鍵詞： 首付比例