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一樁小學(xué)校長的單位“受賄”案，牽出了5家開發(fā)商。

2019年7月至2020年8月，陳某在擔(dān)任湖北省團風(fēng)縣實驗小學(xué)（以下簡稱團風(fēng)實小）校長期間，團風(fēng)實小違規(guī)承諾和接收多個小區(qū)不符合就讀條件的業(yè)主子女入讀團風(fēng)實小，并收受財物共計131.39余萬元。

2021年11月4日陳某因涉嫌單位受賄罪被團風(fēng)縣監(jiān)察委員會留置，同年11月24日經(jīng)團風(fēng)縣人民檢察院決定，對其刑事拘留。

見縫插針的糖衣炮彈

從大型開發(fā)商到當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)均成為此次事件的涉事者。

通過判決文書可見，此次的涉事房企共五家，其中包括團風(fēng)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、團風(fēng)古潭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖北宏邁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖北新港天城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖北鴻園實業(yè)有限公司。

為了獲得團風(fēng)實小這份入學(xué)名額，各家開發(fā)商向?qū)W校發(fā)射糖衣炮彈。

2019年7月，團風(fēng)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱團風(fēng)碧桂園公司）為解決其開發(fā)的翡翠華府小區(qū)部分業(yè)主子女不能如期就讀團風(fēng)實小的問題，向團風(fēng)實小捐贈30萬元，團風(fēng)實小接收該小區(qū)不符合條件的生源就讀，雙方并簽訂《友好援建協(xié)議書》。

而事實上，2019年9月12日，團風(fēng)碧桂園將30萬元轉(zhuǎn)至陳某指定的團風(fēng)實小賈某的個人銀行賬戶，該筆款項后用于學(xué)校開支。

同樣的，團風(fēng)古潭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱古潭公司）為解決其開發(fā)的小區(qū)業(yè)主子女不能如期就讀團風(fēng)實小的問題，向團風(fēng)實小捐贈22萬元，雙方并簽訂《友好援建協(xié)議書》。

此后，湖北宏邁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向團風(fēng)實小捐贈10萬元物資，并支付團風(fēng)實小訂購的耐克運動鞋的貨款10萬元；新港天城公司根據(jù)團風(fēng)實小提供的服裝數(shù)量及尺碼在湖北美爾雅(行情600107,診股)銷售有限公司購買呢子大衣190余套，共支付貨款38.52萬元；湖北鴻園實業(yè)有限公司根據(jù)團風(fēng)實小選定服裝的款式和數(shù)量，向武漢圣朗商業(yè)有限公司支付30.86萬元購買探路者(行情300005,診股)沖鋒衣、羽絨服。

2022年4月30日，經(jīng)湖北省團風(fēng)縣人民法院宣判，陳某犯單位受賄罪成立。

就讀政策嚴(yán)格

刨除此次事件來看，團風(fēng)實小其實是一所榮譽等身的學(xué)校。

公開信息顯示，團風(fēng)實小有近50名教師的教學(xué)設(shè)計及課件分別在國家和省、市級獲獎并且，團風(fēng)實小曾被評為“黃岡市德育工作先進(jìn)單位”、“黃岡市常規(guī)教學(xué)課改工作先進(jìn)單位”、“黃岡市課題實驗先進(jìn)單位”等。

而，就是社會的認(rèn)可也讓一部分人開始利用教育謀私利。其實，團風(fēng)實小并不是唯一一家發(fā)生以入學(xué)名額為翹板收受財物的學(xué)校。但是隨著近年來，教育和住房政策的深入改革，為防止教育成為開發(fā)商的宣傳參數(shù)，多地政府明令禁止開發(fā)商承諾學(xué)區(qū)。

2020年9月，西安市在《商品房銷售信息公示管理規(guī)定》中提出項目開發(fā)商無權(quán)對教育資源進(jìn)行承諾，商品房所對應(yīng)的的學(xué)區(qū)需要以教育部門當(dāng)年的政策為準(zhǔn)。

2021年4月，重慶市市場監(jiān)管局發(fā)布了《商品房銷售不得與入學(xué)資格掛鉤宣傳提示》，其中強調(diào)，不得在商品房銷售及二手房買賣廣告中使用中小學(xué)名稱，以及使用 “名校 ”、“學(xué)位房 ”、“學(xué)府房”、“指標(biāo)房” 等違反義務(wù)教育公平原則的相關(guān)詞語。

2022年5月廣州市增城區(qū)教育局明確，“義務(wù)教育招生信息以區(qū)教育局和屬地鎮(zhèn)街公布為準(zhǔn)，其他任何單位（含開發(fā)商）和個人不得擅自發(fā)布。任何開發(fā)商不得作出業(yè)主子女入讀指定學(xué)校的承諾。如發(fā)現(xiàn)違法發(fā)布廣告、虛假宣傳的線索，請向市場監(jiān)督管理部門等相關(guān)部門反映。”

北京清誠律師事務(wù)所律師表示，為了給孩子創(chuàng)造更好的教育環(huán)境，不少家長都紛紛想要“入手”名校學(xué)區(qū)房。但在購房時，家長們一定要保持理性，不僅要隨時關(guān)注相關(guān)入學(xué)政策，更要分辨開發(fā)商的宣傳是否與事實對應(yīng)，合理合法維護(hù)自身利益。

關(guān)鍵詞： 商品房銷售 以下簡稱 糖衣炮彈