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觀點網訊：11月7日消息，香港市建局早前公布土瓜灣重建項目，當中正研究讓擁有指定數目物業，并符合條件的業主，參與項目發展。市建局行政總監韋志成在網志稱，留意到社會對試行“業主參與發展”的理念有不同理解，承認理念操作較復雜，執行過程中面對不少困難，包括回報期長、變數多和高財務風險。

他指出，今次KC-019項目涉及約110個業權，其中四成的業權由數個業主持有，若他們最終拒絕出售物業，市建局能夠集合的業權數量也不夠六成。考慮到以往推行工業樓宇項目所遇的困難和經驗，以及是次項目特殊性，若在現金補償外，能探索一套特別針對工廈項目的“業主參與發展”先導計劃，可能有助項目順利推行。

為此，市建局研究給予公布開展項目當天，已在項目內擁有不少于指定數目物業、并符合條件的注冊業主，一個參與發展的機會，作為出售物業以外的選擇，回應工廈業主的訴求，并提升項目在收購安排的執行，促成早日落實整全的地區規劃和重建。

對于推行“業主參與發展”計劃定下門檻，批評市建局忽略工業樓宇內其他小業主的權益。韋志成強調不會忽略他們的權益和需要，其中有部分受影響廠戶已經營多年，并已投資設置昂貴設備，重置業務會比一般舊樓的地鋪搬遷可能更復雜，團隊正全面檢視適用于工業樓宇的收購政策，因應工廈內業主和廠戶的需要，冀望制定一套合適的收購補償方案，待相關工作成熟時，會向受影響的業主和經營者作進一步解說。

關鍵詞： 特別針對 財務風險 拒絕出售