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觀點網(wǎng)訊：11月9日，廣東江門市樞紐新城掛牌一宗城鎮(zhèn)住宅和商服用地，起拍價約3.24億元，折合樓面價4506元/㎡，將于2022年12月13日10時起進行限時競價。

觀點新媒體從出讓公告獲悉，該宗地編號為江門市JCR2022-204（新會44）號，位于新會區(qū)樞紐新城今華路南側(cè)、吉祥南路東側(cè)地塊，用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，出讓面積約43畝，建設(shè)用地面積28796平方米。

根據(jù)配建要求，住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。住宅建筑按每100平方米建筑面積配建不少于1.0個標準小汽車停車位。

另外，還需建設(shè)和設(shè)計社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），城市道路的人行道、綠化帶等。

該宗地最高限價為4.86億元，當(dāng)報價達到最高限制地價時，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅面積（納入計算容積率建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標準小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。配建競買以“200平方米住宅建筑面積及3個有產(chǎn)權(quán)的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數(shù)倍作為增價幅度。

另據(jù)了解，11月29日至12月9日之間，江門市區(qū)將有多宗重點地塊競拍，包括JCR2022-182（蓬江26）號，起價1.42億元；JCR2022-179（江海14），起價4.37億元；JCR2022-180（江海15），起價4.03億元；JCR2022-185（蓬江27）起價5.12億元；JCR2022-200（新會43），起價1.69億元。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 最高限價 建設(shè)用地面積