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觀點網(wǎng)訊：6月13日，香港房屋局舉辦“樂建居”私人興建資助出售房屋先導計劃發(fā)布會。

據(jù)介紹，計劃會分兩種模式，一種是由政府推出土地招標，讓發(fā)展商投標，預計陸續(xù)推出3幅土地，其中1宗今年年底推出，位于東涌，另一塊2024年初推出，位于柴灣；另一種是發(fā)展商改劃旗下私人土地，作私人參建資助房屋項目，政府將提供補地價優(yōu)惠。

兩種模式，政府都不會回購，銷售時需折扣6.5折，在一定時限內(nèi)一次性推出；私人土地形式若需補地價，住宅項目補市場價三分之一，非住宅項目按完整地價。此外，發(fā)展商需聘請獨立調(diào)查人進行最后驗收工作。若發(fā)展商未能按時完成項目，亦需受到相應(yīng)處罰。

需要注意的是，私人土地形式的折扣6.5折，原價是基于發(fā)展商提供的市場報價，而該市場價需通過房屋局審核。

“樂建居”項目要求單位實用面積不低于26平方米，至少70%項目實用面積大于34.8平方米，對單位數(shù)量也基于總體量設(shè)有下限，政府不希望興建過多大單位。

香港房屋局表示，歡迎發(fā)展商發(fā)揮其靈活性與市場觸覺，可因地制宜發(fā)展為適應(yīng)長者或青年的居屋，但計劃需要房屋局審批通過，且有助于社會公益。

觀點新媒體了解到，6月13日，香港特區(qū)行政長官李家超表示，特區(qū)政府很快會公布私人發(fā)展商參與興建資助房屋先導計劃的落實細節(jié)方案，讓高效市場配合以結(jié)果為目標的政府，釋出社會的整體力量，增加整體資助房屋供應(yīng)的效能。

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