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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月15日，北京市規(guī)自委掛牌兩宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，均位于昌平區(qū)，兩宗地塊皆為北京二輪擬供應(yīng)清單地塊，總占地面積約17.16公頃，總建筑面積約26.07萬(wàn)㎡，交易起始價(jià)54.8億元。本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年6月15日起至2023年7月5日。

據(jù)了解，地塊一為昌平沙河高教園0002等地塊，占地面積約6.15公頃，總建控規(guī)模約12.7萬(wàn)㎡，起始價(jià)27.8億元，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。其中，0002（將實(shí)施超低能耗建筑）、0003、0004、009、0010、0012地塊為R2類(lèi)居住用地，容積率在2.0-2.5，控高同為45米。地塊位于五至六環(huán)之間，近鄰地塊昌平線沙河高教園站，周邊高校密布，西側(cè)約3.5公里處是在售新盤(pán)中海匯智里，均價(jià)約5萬(wàn)/㎡。

地塊二為昌平北七家鎮(zhèn)東二旗0003等地塊，占地面積約11公頃，總建設(shè)控制規(guī)模約為13.3萬(wàn)㎡，起始價(jià)27億元，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地。地塊緊鄰定泗路，定泗路向南約1.5公里為天時(shí)湯山·御邸，立湯路西側(cè)還有硅谷ONE、宸悅國(guó)際。據(jù)昌平區(qū)商務(wù)局信息，未來(lái)地塊南側(cè)或規(guī)劃建設(shè)山姆會(huì)員店，再添大型生活配套。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌兩宗地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序。其中地塊一起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000㎡，設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限23000㎡；地塊二起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000㎡，設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限22000㎡。

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