2022年1-8月濟寧主城區(qū)商品住宅成交量157.6萬平方米，同比下降42.6%，降幅較上月收窄。土拍市場供地規(guī)模、成交規(guī)模、樓面均價同比均下降。下面看一下2022年1-8月濟寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

更多濟寧房地產(chǎn)中指云”獲取

數(shù)據(jù)來源：

(資料圖片)

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在濟寧的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時參考企業(yè)提供的相關數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-8月份，濟寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計銷售160.4億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計銷售176.4萬平。

本土房企九巨龍集團深耕濟寧區(qū)域，多項目布局，以39.7億元/47.1萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優(yōu)勢明顯；瑞馬集團以30.0億元/26.5萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟寧城投嘉華以19.5億元/18.7萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額榜季軍、銷售面積榜第四名。

數(shù)據(jù)來源：

數(shù)據(jù)聲明：項目數(shù)據(jù)覆蓋范圍—濟寧市區(qū)；統(tǒng)計口徑為商品住宅。

2022年1-8月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為39.0億元，銷售金額榜單進入門檻2.7億元。太白湖新區(qū)的城投綠城湖畔云廬項目以6.6億的銷售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的城投保利城項目，銷售金額為4.6億；高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項目排名第三，銷售金額為4.5億。

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月份濟寧商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為37.1萬平，銷售面積排行榜進入門檻2.6萬平方米。其中，高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積5.6萬平；城投保利城項目成交面積5.0萬平，排名第二位；城投綠城湖畔云廬項目以4.6萬平位列第三位。

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月份濟寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項目合計銷售2973套。其中高新區(qū)的城投保利和光嶼湖以485套的銷售業(yè)績位居銷售套數(shù)榜首位，表現(xiàn)突出；城投保利城以421套的銷售業(yè)績位居第二位；萬象府以342套的成交套數(shù)位居第三位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地成交結構走勢

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比46.9%。2022年8月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比34.6%，較去年同期下降40.8個百分點。

圖：濟寧市土地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面1335.72萬㎡，成交959.57萬㎡，成交樓面均價1387元/㎡。2022年8月，共推出土地規(guī)劃建面261.53萬㎡，成交118.15萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，濟寧市成交土地出讓金達133.09億元，平均溢價率為3.7%。2022年8月濟寧市土地出讓金為15.94億元，同比下降65.8%，溢價率為5.5%，較去年同期提高0.8個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，濟寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面613.78萬㎡，成交449.78萬㎡，成交樓面均價2152元/㎡。2022年8月，共推出住宅用地規(guī)劃建面92.11萬㎡，成交40.83萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，濟寧市成交住宅用地出讓金達96.81億元，平均溢價率為4.4%。2022年8月濟寧市住宅用地出讓金為6.68億元，同比下降85.1%，溢價率為11.9%，較去年同期提高7.2個百分點。

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