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今年10月13日，《經(jīng)濟(jì)日報》發(fā)表了一系列房地產(chǎn)市場的專版文章，其中最惹人關(guān)注的當(dāng)屬《“房住不炒”已成多方共識》，文章中說，10年來，有關(guān)部門緊密配合，堅(jiān)持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

那么已經(jīng)落實(shí)的長效機(jī)制包括哪些舉措呢？樓市馬坐播了解到，首先是加強(qiáng)住宅用地的供應(yīng)管理，建立住房與土地供應(yīng)的聯(lián)動機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)與金融的良性循環(huán)。就南京房地產(chǎn)而言，土地供應(yīng)與市場需求已經(jīng)全面掛鉤，從今年以來南京推出的多個批次地塊位置來看，推地頻次與板塊內(nèi)的住宅供應(yīng)量跟市場需求相吻合，杜絕了過去片區(qū)內(nèi)新房入市過多、而買方需求基本飽和的現(xiàn)象，房企拿地也更加有的放矢。

其次，因城施策用足用好政策工具箱，加強(qiáng)對城市“一城一策”的指導(dǎo)監(jiān)督。今年3月至今，包括南京、蘇州、揚(yáng)州在內(nèi)的江蘇城市陸續(xù)出臺了一系列市場調(diào)控政策，根據(jù)自身樓市的發(fā)展現(xiàn)狀，有針對性地推出化解樓市困局、引導(dǎo)住房消費(fèi)的舉措，比如降低購房門檻、發(fā)放住房補(bǔ)貼、減免相關(guān)稅費(fèi)等，一些城市還通過政府收購房源來緩解房企資金難題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

《經(jīng)濟(jì)日報》在文章中還指出，有關(guān)部門聯(lián)合開展了整治房地產(chǎn)市場秩序的3年行動，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，按照“管住不管死”的原則，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。同時，以保交樓保民生保穩(wěn)定為首要目標(biāo)，防范化解市場風(fēng)險，切實(shí)維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益。

除了商品房市場之外，10年來，我國住房保障體系也在不斷完善，住房公積金惠及群體逐步擴(kuò)大。10年來累計(jì)完成投資14.8萬億元，建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5900多萬套，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

樓市馬坐播了解到，南京的人均住房面積，已由2011年的29.1平方米擴(kuò)大到現(xiàn)在的40.7平方米，全市累計(jì)有超過87萬戶家庭通過住房保障有效改善了居住條件。特別是今年開展了新一輪共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)，保障城市“夾心層”的住房需求，還將供應(yīng)對象拓展到非戶籍的常住人口，新啟動的觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目已收到4000多戶的申請。

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，市場秩序的不斷規(guī)范，終將實(shí)現(xiàn)老百姓的安居夢、宜居夢。

揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

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